상가 LTV50% 대출문의

상가대출이 LTV50% 이하였는데 50%수준으로 대출증액을 하시고 싶은 고객이었어요.

상가대출의 핵심은 두 가지 지표를 함께 봐야 한다는 거예요. 첫 번째는 RTI인데, 현재 내고 있는 이자를 임대료와 비교해서 신규 대출 이자까지 감당할 수 있는지 보는 거거든요. 두 번째는 LTV 비율이라고, 감정평가액 대비 대출이 몇 퍼센트까지 나갈 수 있는지 판단하는 지표입니다.

실제로 대출을 진행할 때는 부동산 지번과 임대조건을 정확하게 파악하는 게 필수예요. 같은 상가라도 위치, 임차인 신용도, 계약 기간 등에 따라 금융기관의 판단이 달라지거든요. 임대소득증명이 있으면 절차도 훨씬 빠르고 조건도 좋게 나올 확률이 높습니다. 관련 자료를 추가로 받아서 검토를 진행했습니다.

다행히 적당한 감정평가액과 임대료를 받고 계셔서 금융기관과 잘 연결해드렸습니다.