임야 담보 대환 — 산림조합 외 취급처 제한

안성 소재에 임야, 전, 답, 대지를 보유하고 계신 분이었습니다. 산림조합에서 28억을 2025년 5월에 취급하셨는데, 다른 곳으로 대환을 원하셨습니다.

임야 담보대출의 특수성을 먼저 말씀드려야 할 것 같습니다. 임야나 전, 답 같은 토지는 일반 은행에서 담보로 잘 받아주지 않습니다. 산림조합이 거의 유일한 취급처라고 보시면 됩니다.

여러 금융기관을 조사해봤습니다만, 역시 임야와 전답 위주의 담보는 산림조합 외에 취급하는 곳이 매우 제한적이었습니다. 여기에 더해서 대출을 취급한 지 1년도 되지 않은 상태라 대환 자체가 불가능하다는 통보를 받았습니다.

임야 담보대출을 검토하고 계신 분들은 처음 대출받을 때 조건을 최대한 잘 협상하시는 게 중요합니다. 나중에 대환하려고 해도 선택지가 거의 없기 때문입니다.