상업용빌딩빌라다세대사업자금1금융권(은행)
건설임대사업 목적으로 40억 대출을 받을 수 있나요?
유**·64·답변 1·2026. 3. 5.
서울 강남 소재 토지에 건물을 신축하려 합니다. 초기 20억이 필요하고, 총 40억 정도 대출이 필요합니다. 우리은행, 국민은행에서 건설임대사업 쪽 대출이 막힌 상태라고 합니다.
배우순 대표
전문가기타 10년 (대표) | 감정평가법인 18년 (감정평가 및 컨설팅) | 저축은행 1년 (대출상담)
현재 시중은행에서 건설임대사업 대출이 축소된 상황입니다. 부동산 PF 리스크 관리 차원에서 신규 건설임대 대출을 제한하는 은행이 많습니다.
대안으로는 저축은행 PF 브릿지론, 건설사 보증 기반 대출, 또는 토지 담보대출 후 단계별 자금 조달을 검토할 수 있습니다. 대출이 어려운 경우 토지 상태로 매각하거나 분할 매각하는 exit 전략도 함께 준비해두시는 것이 좋습니다.
금액이 크고 구조가 복잡한 건이므로 PM(프로젝트 매니지먼트) 서비스를 통해 자금 조달 계획을 체계적으로 세우시는 것을 권합니다.
2026. 3. 5.
이 전문가에게 상담받기
