상가단독다가구1금융권(은행)
근린주택 매입 시 6억 이상 대출 가능한가요?
김**·37·답변 1·2026. 3. 3.
광역시에 있는 지하1층~지상5층 근린주택을 15억 정도에 매입하려고 합니다. 6억 이상 받고 싶은데, 신협에서 5억은 가능하다고 합니다. 원룸 10개 등 세입자가 있는 상태입니다. 더 많이 받을 수 있는 방법이 있을까요?
이창용 부장
전문가저축은행 25년 (일반담보대출, PF 등)
선순위 임대차보증금이 많으면 금융기관에서 대출 한도를 줄입니다. 원룸 10개의 보증금 합계가 크면 실질 담보가치가 줄어들기 때문입니다.
신협 5억도 임대차보증금 부담 때문에 최대치일 수 있습니다. 농협이나 다른 상호금융을 추가로 알아보시되, 임대차 현황을 정리해서 제출하시면 더 정확한 심사가 가능합니다. 매입 후 임대차 구조를 정리하면 추가 대출 여력이 생길 수 있습니다.
2026. 3. 3.
이 전문가에게 상담받기
