토지단독다가구사업자금1금융권(은행)
농가주택을 짓기 위해 토지 추가 대출이 가능한가요?
유**·42·답변 1·2026. 3. 4.
일산 지역에 토지를 보유하고 있고, 농협 1순위 근저당 10억이 있습니다(금리 7%). 3억을 추가로 받아서 1.6억은 사채 상환, 1.4억은 농가주택 건축에 쓰고 싶습니다. 농민 사업자를 보유 중입니다.
이창용 부장
전문가저축은행 25년 (일반담보대출, PF 등)
기존 대출 10억에 3억 추가면 총 13억입니다. 감정평가액 대비 요청 금액의 비율이 중요한데, 지방 토지의 경우 감정가 대비 LTV 한도가 낮아 추가 대출이 어려울 수 있습니다.
또한 현재 가계자금으로 대출을 받으신 상태에서 DSR이 이미 높다면 추가 대출은 더 어렵습니다. 사채 1.6억 상환 목적이 있다면, 기존 대출 구조를 사업자대출로 전환하는 방법도 검토해볼 수 있지만, 감정가 대비 총 대출 비율이 과도하면 부결 가능성이 높습니다.
2026. 3. 4.
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