상가단독다가구사업자금1금융권(은행)
상가주택 리모델링 자금으로 7억 대출이 가능한가요?
배**·39·답변 1·2026. 3. 4.
서울 소재 상가주택을 보유 중이고, 현재 2천만원 정도 대출이 남아있습니다. 세입자를 내보내고 시설 리모델링을 하려는데 7억 정도 필요합니다. 탁감가는 15억 정도입니다.
배우순 대표
전문가기타 10년 (대표) | 감정평가법인 18년 (감정평가 및 컨설팅) | 저축은행 1년 (대출상담)
탁감가 15억에 기존 대출 2천만원이면 담보 여력은 충분합니다. 다만 시설운전자금 7억은 DSR 심사가 핵심입니다.
사업자 소득 대비 상환 능력이 충분한지 먼저 확인해야 합니다. 리모델링 비용은 시설자금으로 분류되어 일반 운전자금보다 심사가 유리할 수 있습니다.
1금융권에서 담보 가치는 충분하니, DSR 계산을 위한 소득 자료(부가세 과세표준증명 등)를 먼저 준비하시는 것을 권합니다.
2026. 3. 4.
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