오피스텔사업자금저축은행
오피스텔 임대사업자 대출로 2억 받을 수 있나요?
김**·34·답변 1·2026. 3. 5.
경기도 소재 오피스텔(분양가 3.4억)을 임대사업자로 운영하려 합니다. 보증금 2천/월세 110만원 구조인데 2억 대출이 가능할까요?
이창용 부장
전문가저축은행 25년 (일반담보대출, PF 등)
오피스텔은 아파트 대비 LTV가 낮게 적용됩니다. 분양가 3.4억 기준으로 감정가가 비슷하다면, 2금융권에서도 최대 1.5억 정도가 한도일 수 있습니다.
2억은 분양가 대비 약 59%로, 1금융권 LTV 기준을 초과할 가능성이 높습니다. 임대사업자 등록 시 일부 우대가 있을 수 있지만, 오피스텔의 담보 인정비율 자체가 낮아 2억 전액은 어려울 수 있습니다.
2026. 3. 5.
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